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  • 寶龍地產:前七月累計銷售額為390.18億實現全年任務過半目標

    發布時間: 2020-08-23 12:40首頁:主頁 > 財經 > 閱讀()

    19日上午,寶龍地產(HK .1238)召開2020年中期業績發布會。

    2020年上半年,寶龍地產實現合約銷售額315.3億元,同比增長8%,超過中國指數研究院統計的各個陣營房企的銷售增長率均值。截至7月底,寶龍地產今年銷售額為390.18億,已完成全年銷售目標的52%。

    寶龍地產總裁許華芳表示:上半年,疫情打亂了各行各業正常的發展節奏,房地產行業也經歷了短暫的停擺。同時,國內外經濟發展形勢復雜,經濟增長存在較大不確定性。面對這樣的形勢,寶龍地產一方面積極抗疫,另一方面堅持穩健經營,上半年各項業績指標持續增長。

    報告期內,實現營業收入171.7億元,同比增長40.1%;毛利率37.1%,;凈利潤為35億元,較去年同期上升42.8%。秉持共生共贏理念,寶龍持續實現股東權益最大化,上半年派息額同比上升33%,達每股12分港幣。

    現金流是企業賴以生存的血液,特別是在今年上半年的疫情大考中,對企業維持自身生存有著關鍵的作用。

    截至2020年6月底,寶龍現金及現金等價物為264.42億元,同比增長11.7%。同時,上半年公司發行2.5億元美元債,獲得境內銀行等金融機構授信額度為750億元。新增債務平均融資成本6.22%,凈負債率為79.9%,自2018年以來持續下降,展現了寶龍穩降杠桿的決心。

    據介紹,上半年,寶龍采取靈活的土地獲取策略,以較低成本快速擴充一二線城市優質土儲。報告期內,寶龍新增土地15塊,計容總面積238萬平方米,新增可售貨值473億元,權益比例為61%。地塊總溢價率僅為8.8%。

    截至6月底,寶龍地產在長三角、大灣區、海西、環渤海、中西部、海南六大區域38座城市共布局129個可售項目,總土地儲備2859萬平方米,平均成本3201元/平方米,可售總貨值3858億元。其中,長三角占比76.1%,一二線占比超60%。

    在“因城施策”的政策背景下,寶龍地產精準把握城市輪動規律及趨勢,制定土地投資邏輯。

    除了深耕長三角,大灣區也是寶龍布局重點。繼2019年首進大灣區獲得兩幅優質地塊后,近期,寶龍在該區域的兩大項目也將相繼亮相,預計總貨值達59億。

    一場突如其來的疫情加速了商業新趨勢的到來,推進消費供給端的數字化無疑成了各行各業的發展戰略之一。

    寶龍方面表示,一方面寶龍商業面對疫情沖擊迅速建立完善的防疫管控機制,出臺多項商戶扶持政策,運營數據逐步恢復,平均出租率達87.1%。另一方面,堅持科技賦能的寶龍也在不斷加碼數字化商業,形成自循環的商業生態。

    商業版塊除了發展路線更新外,并購首單也圓滿落地。2020年7月,寶龍商業收購浙江星匯商業管理有限公司(下稱“浙江星匯”)60%股權。該收購有利于推進寶龍深耕長三角、做大做強長三角的發展戰略。寶龍商業目前在長三角已布局65個項目,項目面積占比70%。

    許華芳表示,下半年,公司有充足信心完成預期40%同比增長的銷售目標和確保10座商業綜合體的順利開業。2020年是寶龍集團成立30周年,寶龍多項關鍵業績指標持續提升。

    許華芳強調,在此基礎上,寶龍發布新五年發展戰略,未來五年將堅持“1+1+N”地產布局策略,實現自持購物中心超百座、核心利潤超百億、權益銷售額超千億、上市公司總市值超千億的“雙百雙千”戰略目標,致力于成為受人尊重的百年企業、全球領先的城市空間運營商,持續為股東和投資者創造價值。(許維娜)

    (責編:許維娜、畢磊)

    特別聲明:文章內容僅供參考,不造成任何投資建議。投資者據此操作,風險自擔。

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